Appartement — 4 pièces — 148 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

1 485 000 €

Surface

148 m²

Pièces

Prix/m²

10 034 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 148 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 25 Rue Pablo Picasso. Transaction enregistrée le 16 septembre 2022 au prix de 1 485 000 €, soit 10 034 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

6 675 €/an

soit 556 €/mois

VLC estimée20 761 €/an

Base imposable (−50%)10 381 €

Commune (42.64%)4 426 €

Intercommunalité (2.99%)310 €

TEOM (14.00%)1 453 €

GEMAPI58 €

Frais de gestion État427 €

Estimation basée sur 148 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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