Appartement — 2 pièces — 36 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

212 573 €

Surface

36 m²

Pièces

Prix/m²

5 905 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 36 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 12 Rue Martiny. Transaction enregistrée le 25 juillet 2023 au prix de 212 573 €, soit 5 905 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-18%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.4%

Simulation taxe foncière

1 624 €/an

soit 135 €/mois

VLC estimée5 050 €/an

Base imposable (−50%)2 525 €

Commune (42.64%)1 077 €

Intercommunalité (2.99%)75 €

TEOM (14.00%)354 €

GEMAPI14 €

Frais de gestion État104 €

Estimation basée sur 36 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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