Maison — 3 pièces — 98 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

650 000 €

Surface

98 m²

Pièces

Prix/m²

6 633 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 98 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 33 Av Des Goumiers. Transaction enregistrée le 11 décembre 2024 au prix de 650 000 €, soit 6 633 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-7%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

4 303 €/an

soit 359 €/mois

VLC estimée13 383 €/an

Base imposable (−50%)6 691 €

Commune (42.64%)2 853 €

Intercommunalité (2.99%)200 €

TEOM (14.00%)937 €

GEMAPI37 €

Frais de gestion État275 €

Estimation basée sur 98 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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