Maison — 4 pièces — 125 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

800 000 €

Surface

125 m²

Pièces

Prix/m²

6 400 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 125 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 13 Bd Neptune. Transaction enregistrée le 24 juillet 2023 au prix de 800 000 €, soit 6 400 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.1%

Simulation taxe foncière

5 488 €/an

soit 457 €/mois

VLC estimée17 070 €/an

Base imposable (−50%)8 535 €

Commune (42.64%)3 639 €

Intercommunalité (2.99%)255 €

TEOM (14.00%)1 195 €

GEMAPI48 €

Frais de gestion État351 €

Estimation basée sur 125 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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