Appartement — 5 pièces — 100 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

575 000 €

Surface

100 m²

Pièces

Prix/m²

5 750 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 100 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 171 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 30 janvier 2023 au prix de 575 000 €, soit 5 750 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-20%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.5%

Simulation taxe foncière

4 510 €/an

soit 376 €/mois

VLC estimée14 028 €/an

Base imposable (−50%)7 014 €

Commune (42.64%)2 991 €

Intercommunalité (2.99%)210 €

TEOM (14.00%)982 €

GEMAPI39 €

Frais de gestion État289 €

Estimation basée sur 100 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant