Maison — 5 pièces — 110 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

872 850 €

Surface

110 m²

Pièces

Prix/m²

7 935 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 110 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 40 Rue De Cluny. Transaction enregistrée le 5 janvier 2023 au prix de 872 850 €, soit 7 935 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+11%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.5%

Simulation taxe foncière

4 830 €/an

soit 402 €/mois

VLC estimée15 022 €/an

Base imposable (−50%)7 511 €

Commune (42.64%)3 203 €

Intercommunalité (2.99%)225 €

TEOM (14.00%)1 052 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État309 €

Estimation basée sur 110 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant