Maison — 8 pièces — 205 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 530 000 €

Surface

205 m²

Pièces

Prix/m²

12 341 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 205 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 422 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 30 septembre 2021 au prix de 2 530 000 €, soit 12 341 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+72%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.6%

Simulation taxe foncière

9 001 €/an

soit 750 €/mois

VLC estimée27 995 €/an

Base imposable (−50%)13 997 €

Commune (42.64%)5 968 €

Intercommunalité (2.99%)419 €

TEOM (14.00%)1 960 €

GEMAPI78 €

Frais de gestion État576 €

Estimation basée sur 205 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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