Appartement — 4 pièces — 190 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

916 800 €

Surface

190 m²

Pièces

Prix/m²

4 825 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 190 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 51 Rue Daumier. Transaction enregistrée le 10 juillet 2020 au prix de 916 800 €, soit 4 825 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

8 570 €/an

soit 714 €/mois

VLC estimée26 653 €/an

Base imposable (−50%)13 327 €

Commune (42.64%)5 682 €

Intercommunalité (2.99%)398 €

TEOM (14.00%)1 866 €

GEMAPI74 €

Frais de gestion État548 €

Estimation basée sur 190 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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