Appartement — 5 pièces — 112 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

393 150 €

Surface

112 m²

Pièces

Prix/m²

3 510 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 112 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Bd Bonne Brise. Transaction enregistrée le 11 avril 2025 au prix de 393 150 €, soit 3 510 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-51%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.7%

Simulation taxe foncière

5 052 €/an

soit 421 €/mois

VLC estimée15 711 €/an

Base imposable (−50%)7 856 €

Commune (42.64%)3 350 €

Intercommunalité (2.99%)235 €

TEOM (14.00%)1 100 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État323 €

Estimation basée sur 112 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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