Maison — 4 pièces — 82 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 411 390 €

Surface

82 m²

Pièces

Prix/m²

17 212 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 82 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 21 Rue Audemar Tibido. Transaction enregistrée le 10 février 2025 au prix de 1 411 390 €, soit 17 212 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+140%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.2%

Simulation taxe foncière

3 600 €/an

soit 300 €/mois

VLC estimée11 198 €/an

Base imposable (−50%)5 599 €

Commune (42.64%)2 387 €

Intercommunalité (2.99%)167 €

TEOM (14.00%)784 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État230 €

Estimation basée sur 82 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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