Maison — 5 pièces — 233 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 560 500 €

Surface

233 m²

Pièces

Prix/m²

10 989 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 233 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 136 Rue Du Commandant Rolland. Transaction enregistrée le 27 février 2023 au prix de 2 560 500 €, soit 10 989 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+54%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

10 230 €/an

soit 853 €/mois

VLC estimée31 818 €/an

Base imposable (−50%)15 909 €

Commune (42.64%)6 784 €

Intercommunalité (2.99%)476 €

TEOM (14.00%)2 227 €

GEMAPI89 €

Frais de gestion État655 €

Estimation basée sur 233 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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