Appartement — 3 pièces — 51 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

713 000 €

Surface

51 m²

Pièces

Prix/m²

13 980 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 51 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 1 Rue Bienvenu. Transaction enregistrée le 11 août 2023 au prix de 713 000 €, soit 13 980 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+95%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.4%

Simulation taxe foncière

2 300 €/an

soit 192 €/mois

VLC estimée7 154 €/an

Base imposable (−50%)3 577 €

Commune (42.64%)1 525 €

Intercommunalité (2.99%)107 €

TEOM (14.00%)501 €

GEMAPI20 €

Frais de gestion État147 €

Estimation basée sur 51 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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