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Maison — 4 pièces — 88 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)
Maison
Annonce du marché

Prix

450 000 €

Surface

88

Pièces

4

Prix/m²

5 114

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 88 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 14 Bd Du Petit Nice. Transaction enregistrée le 26 octobre 2020 au prix de 450 000 €, soit 5 114 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²
Transactions enregistrées1 340
Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²
Loyer moyen maison15.46 €/m²
Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 864/an

soit 322 €/mois

VLC estimée12 017 €/an
Base imposable (−50%)6 009
Commune (42.64%)2 562
Intercommunalité (2.99%)180
TEOM (14.00%)841
GEMAPI34
Frais de gestion État247

Estimation basée sur 88 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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