Appartement — 4 pièces — 113 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

539 150 €

Surface

113 m²

Pièces

Prix/m²

4 771 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 113 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 22 Rue Vandel. Transaction enregistrée le 30 juillet 2024 au prix de 539 150 €, soit 4 771 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-33%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.2%

Simulation taxe foncière

5 097 €/an

soit 425 €/mois

VLC estimée15 852 €/an

Base imposable (−50%)7 926 €

Commune (42.64%)3 380 €

Intercommunalité (2.99%)237 €

TEOM (14.00%)1 110 €

GEMAPI44 €

Frais de gestion État326 €

Estimation basée sur 113 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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