Appartement — 2 pièces — 23 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

542 600 €

Surface

23 m²

Pièces

Prix/m²

23 591 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 23 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 17 Bd Du Petit Nice. Transaction enregistrée le 10 mars 2025 au prix de 542 600 €, soit 23 591 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+230%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé0.8%

Simulation taxe foncière

1 037 €/an

soit 86 €/mois

VLC estimée3 226 €/an

Base imposable (−50%)1 613 €

Commune (42.64%)688 €

Intercommunalité (2.99%)48 €

TEOM (14.00%)226 €

GEMAPI9 €

Frais de gestion État66 €

Estimation basée sur 23 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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