Maison — 2 pièces — 42 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

276 650 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

6 587 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 42 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 9079 Bd Alexandre Delabre. Transaction enregistrée le 29 avril 2025 au prix de 276 650 €, soit 6 587 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-8%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.0%

Simulation taxe foncière

1 844 €/an

soit 154 €/mois

VLC estimée5 736 €/an

Base imposable (−50%)2 868 €

Commune (42.64%)1 223 €

Intercommunalité (2.99%)86 €

TEOM (14.00%)401 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État118 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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