Appartement — 2 pièces — 53 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

241 000 €

Surface

53 m²

Pièces

Prix/m²

4 547 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 53 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 20 Bd Emile Sicard. Transaction enregistrée le 10 janvier 2022 au prix de 241 000 €, soit 4 547 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-36%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.4%

Simulation taxe foncière

2 390 €/an

soit 199 €/mois

VLC estimée7 435 €/an

Base imposable (−50%)3 717 €

Commune (42.64%)1 585 €

Intercommunalité (2.99%)111 €

TEOM (14.00%)520 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État153 €

Estimation basée sur 53 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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