Maison — 4 pièces — 158 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 350 000 €

Surface

158 m²

Pièces

Prix/m²

8 544 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 158 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 259 Bd Perier. Transaction enregistrée le 27 septembre 2024 au prix de 1 350 000 €, soit 8 544 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+19%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

6 937 €/an

soit 578 €/mois

VLC estimée21 576 €/an

Base imposable (−50%)10 788 €

Commune (42.64%)4 600 €

Intercommunalité (2.99%)323 €

TEOM (14.00%)1 510 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État444 €

Estimation basée sur 158 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant