Appartement — 2 pièces — 73 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

392 000 €

Surface

73 m²

Pièces

Prix/m²

5 370 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 73 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 475 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 16 février 2023 au prix de 392 000 €, soit 5 370 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-25%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.7%

Simulation taxe foncière

3 293 €/an

soit 274 €/mois

VLC estimée10 240 €/an

Base imposable (−50%)5 120 €

Commune (42.64%)2 183 €

Intercommunalité (2.99%)153 €

TEOM (14.00%)717 €

GEMAPI29 €

Frais de gestion État211 €

Estimation basée sur 73 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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