Maison — 4 pièces — 57 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

500 000 €

Surface

57 m²

Pièces

Prix/m²

8 772 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 57 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 40 Bd Du Collet. Transaction enregistrée le 28 septembre 2021 au prix de 500 000 €, soit 8 772 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

2 503 €/an

soit 209 €/mois

VLC estimée7 784 €/an

Base imposable (−50%)3 892 €

Commune (42.64%)1 660 €

Intercommunalité (2.99%)116 €

TEOM (14.00%)545 €

GEMAPI22 €

Frais de gestion État160 €

Estimation basée sur 57 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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