Appartement — 4 pièces — 170 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

658 669 €

Surface

170 m²

Pièces

Prix/m²

3 875 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 170 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 11 Av Ile De France. Transaction enregistrée le 13 février 2023 au prix de 658 669 €, soit 3 875 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-46%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

7 667 €/an

soit 639 €/mois

VLC estimée23 848 €/an

Base imposable (−50%)11 924 €

Commune (42.64%)5 084 €

Intercommunalité (2.99%)357 €

TEOM (14.00%)1 669 €

GEMAPI67 €

Frais de gestion État491 €

Estimation basée sur 170 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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