Appartement — 4 pièces — 177 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

917 000 €

Surface

177 m²

Pièces

Prix/m²

5 181 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 177 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 347 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 14 février 2023 au prix de 917 000 €, soit 5 181 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-28%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.8%

Simulation taxe foncière

7 983 €/an

soit 665 €/mois

VLC estimée24 830 €/an

Base imposable (−50%)12 415 €

Commune (42.64%)5 294 €

Intercommunalité (2.99%)371 €

TEOM (14.00%)1 738 €

GEMAPI69 €

Frais de gestion État511 €

Estimation basée sur 177 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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