Appartement — 3 pièces — 64 m² — Paris 11e

Paris 11 (75011)

Appartement

Annonce du marché

Prix

540 690 €

Surface

64 m²

Pièces

Prix/m²

8 448 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 64 m², situé à Paris 11e (75011). Adresse : 46 Bd Richard Lenoir. Transaction enregistrée le 20 mai 2025 au prix de 540 690 €, soit 8 448 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur18 063 €/m²

Transactions enregistrées2 504

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.32.13 €/m²

Loyer moyen maison24.66 €/m²

Rendement brut estimé4.6%

Simulation taxe foncière

1 767 €/an

soit 147 €/mois

VLC estimée12 334 €/an

Base imposable (−50%)6 167 €

Commune (20.50%)1 264 €

Intercommunalité (0.00%)0 €

TEOM (6.21%)383 €

GEMAPI7 €

Frais de gestion État113 €

Estimation basée sur 64 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Paris 11 →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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