Appartement — 3 pièces — 49 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

195 000 €

Surface

49 m²

Pièces

Prix/m²

3 980 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 49 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 57 Rue St-francois D Assise. Transaction enregistrée le 14 décembre 2020 au prix de 195 000 €, soit 3 980 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-44%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.0%

Simulation taxe foncière

2 210 €/an

soit 184 €/mois

VLC estimée6 874 €/an

Base imposable (−50%)3 437 €

Commune (42.64%)1 465 €

Intercommunalité (2.99%)103 €

TEOM (14.00%)481 €

GEMAPI19 €

Frais de gestion État141 €

Estimation basée sur 49 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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