Maison — 3 pièces — 45 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

520 000 €

Surface

45 m²

Pièces

Prix/m²

11 556 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 45 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Tra Bronzet. Transaction enregistrée le 3 septembre 2021 au prix de 520 000 €, soit 11 556 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+61%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.7%

Simulation taxe foncière

1 976 €/an

soit 165 €/mois

VLC estimée6 145 €/an

Base imposable (−50%)3 073 €

Commune (42.64%)1 310 €

Intercommunalité (2.99%)92 €

TEOM (14.00%)430 €

GEMAPI17 €

Frais de gestion État126 €

Estimation basée sur 45 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant