Maison — 3 pièces — 83 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

459 550 €

Surface

83 m²

Pièces

Prix/m²

5 537 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 83 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 14 Bd Barbe. Transaction enregistrée le 11 février 2022 au prix de 459 550 €, soit 5 537 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

3 644 €/an

soit 304 €/mois

VLC estimée11 334 €/an

Base imposable (−50%)5 667 €

Commune (42.64%)2 417 €

Intercommunalité (2.99%)169 €

TEOM (14.00%)793 €

GEMAPI32 €

Frais de gestion État233 €

Estimation basée sur 83 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant