Maison — 4 pièces — 203 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 130 000 €

Surface

203 m²

Pièces

Prix/m²

10 493 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 203 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 76 Rue Du Commandant Rolland. Transaction enregistrée le 5 juin 2023 au prix de 2 130 000 €, soit 10 493 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+47%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.9%

Simulation taxe foncière

8 913 €/an

soit 743 €/mois

VLC estimée27 722 €/an

Base imposable (−50%)13 861 €

Commune (42.64%)5 910 €

Intercommunalité (2.99%)414 €

TEOM (14.00%)1 941 €

GEMAPI77 €

Frais de gestion État570 €

Estimation basée sur 203 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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