Maison — 8 pièces — 290 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

2 050 000 €

Surface

290 m²

Pièces

Prix/m²

7 069 €

Description

Maison de 8 pièces d'une surface de 290 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 10 Rue Vallence Pere Ruby. Transaction enregistrée le 28 octobre 2024 au prix de 2 050 000 €, soit 7 069 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-1%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.8%

Simulation taxe foncière

12 733 €/an

soit 1 061 €/mois

VLC estimée39 602 €/an

Base imposable (−50%)19 801 €

Commune (42.64%)8 443 €

Intercommunalité (2.99%)592 €

TEOM (14.00%)2 772 €

GEMAPI111 €

Frais de gestion État815 €

Estimation basée sur 290 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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