Maison — 5 pièces — 111 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

960 000 €

Surface

111 m²

Pièces

Prix/m²

8 649 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 111 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 18 Bd Sicard. Transaction enregistrée le 3 août 2022 au prix de 960 000 €, soit 8 649 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+21%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.3%

Simulation taxe foncière

4 874 €/an

soit 406 €/mois

VLC estimée15 158 €/an

Base imposable (−50%)7 579 €

Commune (42.64%)3 232 €

Intercommunalité (2.99%)227 €

TEOM (14.00%)1 061 €

GEMAPI42 €

Frais de gestion État312 €

Estimation basée sur 111 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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