Appartement — 3 pièces — 63 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

480 000 €

Surface

63 m²

Pièces

Prix/m²

7 619 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 63 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 5 Bd Carmagnole. Transaction enregistrée le 28 avril 2023 au prix de 480 000 €, soit 7 619 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

2 841 €/an

soit 237 €/mois

VLC estimée8 838 €/an

Base imposable (−50%)4 419 €

Commune (42.64%)1 884 €

Intercommunalité (2.99%)132 €

TEOM (14.00%)619 €

GEMAPI25 €

Frais de gestion État182 €

Estimation basée sur 63 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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