Appartement — 10 pièces — 330 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

25 000 €

Surface

330 m²

Pièces

Prix/m²

76 €

Description

Appartement de 10 pièces d'une surface de 330 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 431 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 13 février 2023 au prix de 25 000 €, soit 76 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-99%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé261.3%

Simulation taxe foncière

14 884 €/an

soit 1 240 €/mois

VLC estimée46 292 €/an

Base imposable (−50%)23 146 €

Commune (42.64%)9 870 €

Intercommunalité (2.99%)692 €

TEOM (14.00%)3 240 €

GEMAPI129 €

Frais de gestion État952 €

Estimation basée sur 330 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant