Appartement — 5 pièces — 154 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

530 000 €

Surface

154 m²

Pièces

Prix/m²

3 442 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 154 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 433 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 14 avril 2023 au prix de 530 000 €, soit 3 442 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-52%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.8%

Simulation taxe foncière

6 946 €/an

soit 579 €/mois

VLC estimée21 603 €/an

Base imposable (−50%)10 802 €

Commune (42.64%)4 606 €

Intercommunalité (2.99%)323 €

TEOM (14.00%)1 512 €

GEMAPI60 €

Frais de gestion État444 €

Estimation basée sur 154 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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