Appartement — 2 pièces — 47 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

258 000 €

Surface

47 m²

Pièces

Prix/m²

5 489 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 12 Av Du Parc Borely. Transaction enregistrée le 4 avril 2023 au prix de 258 000 €, soit 5 489 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-23%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.6%

Simulation taxe foncière

2 120 €/an

soit 177 €/mois

VLC estimée6 593 €/an

Base imposable (−50%)3 297 €

Commune (42.64%)1 406 €

Intercommunalité (2.99%)99 €

TEOM (14.00%)462 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État136 €

Estimation basée sur 47 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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