Appartement — 3 pièces — 54 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

605 000 €

Surface

54 m²

Pièces

Prix/m²

11 204 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 54 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 21 Rue De La Calanque. Transaction enregistrée le 11 mars 2025 au prix de 605 000 €, soit 11 204 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+57%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.8%

Simulation taxe foncière

2 436 €/an

soit 203 €/mois

VLC estimée7 575 €/an

Base imposable (−50%)3 788 €

Commune (42.64%)1 615 €

Intercommunalité (2.99%)113 €

TEOM (14.00%)530 €

GEMAPI21 €

Frais de gestion État156 €

Estimation basée sur 54 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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