Appartement — 5 pièces — 168 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

710 000 €

Surface

168 m²

Pièces

Prix/m²

4 226 €

Description

Appartement de 5 pièces d'une surface de 168 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 48 Bd Rodocanachi. Transaction enregistrée le 15 mars 2024 au prix de 710 000 €, soit 4 226 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-41%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.7%

Simulation taxe foncière

7 577 €/an

soit 631 €/mois

VLC estimée23 567 €/an

Base imposable (−50%)11 784 €

Commune (42.64%)5 024 €

Intercommunalité (2.99%)352 €

TEOM (14.00%)1 650 €

GEMAPI66 €

Frais de gestion État485 €

Estimation basée sur 168 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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