Maison — 3 pièces — 43 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

351 500 €

Surface

43 m²

Pièces

Prix/m²

8 174 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 43 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 11 Rue Audemar Tibido. Transaction enregistrée le 1 décembre 2023 au prix de 351 500 €, soit 8 174 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

1 888 €/an

soit 157 €/mois

VLC estimée5 872 €/an

Base imposable (−50%)2 936 €

Commune (42.64%)1 252 €

Intercommunalité (2.99%)88 €

TEOM (14.00%)411 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État121 €

Estimation basée sur 43 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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