Appartement — 7 pièces — 250 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

665 000 €

Surface

250 m²

Pièces

Prix/m²

2 660 €

Description

Appartement de 7 pièces d'une surface de 250 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 408 Rue Paradis. Transaction enregistrée le 4 juillet 2024 au prix de 665 000 €, soit 2 660 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-63%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé7.5%

Simulation taxe foncière

11 276 €/an

soit 940 €/mois

VLC estimée35 070 €/an

Base imposable (−50%)17 535 €

Commune (42.64%)7 477 €

Intercommunalité (2.99%)524 €

TEOM (14.00%)2 455 €

GEMAPI98 €

Frais de gestion État722 €

Estimation basée sur 250 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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