Appartement — 2 pièces — 42 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

253 670 €

Surface

42 m²

Pièces

Prix/m²

6 040 €

Description

Appartement de 2 pièces d'une surface de 42 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 6 Rue Du Lieutenant Moulin. Transaction enregistrée le 3 novembre 2020 au prix de 253 670 €, soit 6 040 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-16%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

1 894 €/an

soit 158 €/mois

VLC estimée5 892 €/an

Base imposable (−50%)2 946 €

Commune (42.64%)1 256 €

Intercommunalité (2.99%)88 €

TEOM (14.00%)412 €

GEMAPI16 €

Frais de gestion État121 €

Estimation basée sur 42 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant