Appartement — 4 pièces — 97 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

380 000 €

Surface

97 m²

Pièces

Prix/m²

3 918 €

Description

Appartement de 4 pièces d'une surface de 97 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 4 Rue De Cassis. Transaction enregistrée le 31 mars 2023 au prix de 380 000 €, soit 3 918 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-45%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.1%

Simulation taxe foncière

4 375 €/an

soit 365 €/mois

VLC estimée13 607 €/an

Base imposable (−50%)6 804 €

Commune (42.64%)2 901 €

Intercommunalité (2.99%)203 €

TEOM (14.00%)953 €

GEMAPI38 €

Frais de gestion État280 €

Estimation basée sur 97 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant