Maison — 4 pièces — 90 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

456 000 €

Surface

90 m²

Pièces

Prix/m²

5 067 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 90 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 97 Bd Vagues. Transaction enregistrée le 9 mars 2021 au prix de 456 000 €, soit 5 067 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-29%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.9%

Simulation taxe foncière

3 952 €/an

soit 329 €/mois

VLC estimée12 290 €/an

Base imposable (−50%)6 145 €

Commune (42.64%)2 620 €

Intercommunalité (2.99%)184 €

TEOM (14.00%)860 €

GEMAPI34 €

Frais de gestion État253 €

Estimation basée sur 90 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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