Maison — 3 pièces — 47 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

637 000 €

Surface

47 m²

Pièces

Prix/m²

13 553 €

Description

Maison de 3 pièces d'une surface de 47 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 77 Tra De Carthage. Transaction enregistrée le 19 novembre 2021 au prix de 637 000 €, soit 13 553 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+89%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé1.5%

Simulation taxe foncière

2 064 €/an

soit 172 €/mois

VLC estimée6 418 €/an

Base imposable (−50%)3 209 €

Commune (42.64%)1 368 €

Intercommunalité (2.99%)96 €

TEOM (14.00%)449 €

GEMAPI18 €

Frais de gestion État132 €

Estimation basée sur 47 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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