Appartement — 3 pièces — 62 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

304 000 €

Surface

62 m²

Pièces

Prix/m²

4 903 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 3 Bd Perier. Transaction enregistrée le 11 mars 2022 au prix de 304 000 €, soit 4 903 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-32%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé4.1%

Simulation taxe foncière

2 796 €/an

soit 233 €/mois

VLC estimée8 697 €/an

Base imposable (−50%)4 349 €

Commune (42.64%)1 854 €

Intercommunalité (2.99%)130 €

TEOM (14.00%)609 €

GEMAPI24 €

Frais de gestion État179 €

Estimation basée sur 62 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant