Maison — 5 pièces — 165 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

985 000 €

Surface

165 m²

Pièces

Prix/m²

5 970 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 165 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 15 Bd Baptiste Bonnet. Transaction enregistrée le 18 octobre 2023 au prix de 985 000 €, soit 5 970 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-17%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.3%

Simulation taxe foncière

7 245 €/an

soit 604 €/mois

VLC estimée22 532 €/an

Base imposable (−50%)11 266 €

Commune (42.64%)4 804 €

Intercommunalité (2.99%)337 €

TEOM (14.00%)1 577 €

GEMAPI63 €

Frais de gestion État464 €

Estimation basée sur 165 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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