Maison — 5 pièces — 190 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

1 557 700 €

Surface

190 m²

Pièces

Prix/m²

8 198 €

Description

Maison de 5 pièces d'une surface de 190 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 6 Bd Piot. Transaction enregistrée le 2 février 2023 au prix de 1 557 700 €, soit 8 198 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+15%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.4%

Simulation taxe foncière

8 342 €/an

soit 695 €/mois

VLC estimée25 946 €/an

Base imposable (−50%)12 973 €

Commune (42.64%)5 532 €

Intercommunalité (2.99%)388 €

TEOM (14.00%)1 816 €

GEMAPI73 €

Frais de gestion État534 €

Estimation basée sur 190 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

Explorer le marché

Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

Estimez votre bien gratuitement avec l'IA

Basé sur les ventes réelles de votre quartier et notre algorithme intelligent.

Estimer maintenant