Maison — 4 pièces — 104 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

790 000 €

Surface

104 m²

Pièces

Prix/m²

7 596 €

Description

Maison de 4 pièces d'une surface de 104 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 37 Tra Prat. Transaction enregistrée le 28 février 2022 au prix de 790 000 €, soit 7 596 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+6%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.6%

Simulation taxe foncière

4 566 €/an

soit 381 €/mois

VLC estimée14 202 €/an

Base imposable (−50%)7 101 €

Commune (42.64%)3 028 €

Intercommunalité (2.99%)212 €

TEOM (14.00%)994 €

GEMAPI40 €

Frais de gestion État292 €

Estimation basée sur 104 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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