Maison — 6 pièces — 154 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

951 000 €

Surface

154 m²

Pièces

Prix/m²

6 175 €

Description

Maison de 6 pièces d'une surface de 154 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 117 Av Joseph Vidal. Transaction enregistrée le 28 novembre 2023 au prix de 951 000 €, soit 6 175 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-14%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé3.2%

Simulation taxe foncière

6 762 €/an

soit 563 €/mois

VLC estimée21 030 €/an

Base imposable (−50%)10 515 €

Commune (42.64%)4 484 €

Intercommunalité (2.99%)314 €

TEOM (14.00%)1 472 €

GEMAPI59 €

Frais de gestion État433 €

Estimation basée sur 154 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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