Appartement — 1 pièce — 12 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

40 000 €

Surface

12 m²

Pièces

Prix/m²

3 333 €

Description

Appartement de 1 pièce d'une surface de 12 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 37 Rue Daumier. Transaction enregistrée le 24 juin 2022 au prix de 40 000 €, soit 3 333 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.0%

Simulation taxe foncière

541 €/an

soit 45 €/mois

VLC estimée1 683 €/an

Base imposable (−50%)842 €

Commune (42.64%)359 €

Intercommunalité (2.99%)25 €

TEOM (14.00%)118 €

GEMAPI5 €

Frais de gestion État35 €

Estimation basée sur 12 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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