Appartement — 3 pièces — 118 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

425 000 €

Surface

118 m²

Pièces

Prix/m²

3 602 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 118 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 376 Av Du Prado. Transaction enregistrée le 13 janvier 2023 au prix de 425 000 €, soit 3 602 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-50%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé5.5%

Simulation taxe foncière

5 322 €/an

soit 444 €/mois

VLC estimée16 553 €/an

Base imposable (−50%)8 277 €

Commune (42.64%)3 529 €

Intercommunalité (2.99%)247 €

TEOM (14.00%)1 159 €

GEMAPI46 €

Frais de gestion État341 €

Estimation basée sur 118 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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