Maison — 2 pièces — 40 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Maison

Annonce du marché

Prix

400 000 €

Surface

40 m²

Pièces

Prix/m²

10 000 €

Description

Maison de 2 pièces d'une surface de 40 m², située à Marseille 8e (13008). Adresse : 2 Bd Ferevoux. Transaction enregistrée le 11 juillet 2023 au prix de 400 000 €, soit 10 000 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché+40%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé2.0%

Simulation taxe foncière

1 756 €/an

soit 146 €/mois

VLC estimée5 462 €/an

Base imposable (−50%)2 731 €

Commune (42.64%)1 165 €

Intercommunalité (2.99%)82 €

TEOM (14.00%)382 €

GEMAPI15 €

Frais de gestion État112 €

Estimation basée sur 40 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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