Appartement — 3 pièces — 78 m² — Marseille 8e

Marseille 8eme (13008)

Appartement

Annonce du marché

Prix

260 000 €

Surface

78 m²

Pièces

Prix/m²

3 333 €

Description

Appartement de 3 pièces d'une surface de 78 m², situé à Marseille 8e (13008). Adresse : 31 Bd Leau. Transaction enregistrée le 16 mai 2023 au prix de 260 000 €, soit 3 333 €/m². Source : données publiques de transactions immobilières.

Données exclusives Kazaa

Marché local

Prix moyen du secteur7 158 €/m²

Transactions enregistrées1 340

Écart vs marché-53%

Investissement locatif

Loyer moyen appart.16.55 €/m²

Loyer moyen maison15.46 €/m²

Rendement brut estimé6.0%

Simulation taxe foncière

3 518 €/an

soit 293 €/mois

VLC estimée10 942 €/an

Base imposable (−50%)5 471 €

Commune (42.64%)2 333 €

Intercommunalité (2.99%)164 €

TEOM (14.00%)766 €

GEMAPI31 €

Frais de gestion État225 €

Estimation basée sur 78 m² — Taux REI 2024 DGFiP — Coefficients VLC Kazaa

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Baromètre immobilier Marseille 8eme →Simulateur taxe foncière →

Données : DGFiP — Loyers : Estimations ANIL 2025 — Fiscalité : DGFiP / REI

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